Vistana Condominium Sudah Disewa.

Assalamualaikum,

Maafkan saya sebab dah lama tak menulis. Bukannya apa, rumah sewa saya di Vistana Condominium berdepan HKL sekarang kosong. Tenantnya dah keluar. Kalau tenant keluar, maka saya agak sibuk untuk membersihkan, cat semula, upgrading perabot dan sebagainya.

Alhamdulillah, lokasi Vistana Condo memang agak baik kerana di hadapannya adalah HKL, IMR, di sebelahnya ada Grand Season Hotel dan Monorel Chow Kit dan di belakangnya ada Vistana Hotel dan LRT Titiwangsa. Berdekatan pula dengan IJN dan PUSRAWI.

Sekiranya anda ingin mencari kondominium untuk tujuan pelaburan, cubalah pastikan bahawa kemudahan pengangkutan awam adalah sepelaung sahaja jauhnya dari tempat kemudahan pengangkutan seperti LRT, komuter dan Monorel. Ini bukan sahaja memudahkan anda mempromosi kondo anda, saya amat yakin penyewa yang anda dapat juga adalah lebih berkualiti.

Terdapat lima orang yang telah bertanyakan kondominium saya, seorang doktor dari Brunei, seorang manager hotel reinassance, seorang engineer di Ambank, seorang concierge dari Grand Season Hotel dan seorang lagi peniaga kapal terbang dari Langkawi.

Pada asalnya saya ingin sewakan kepada peniaga kapal terbang melayu dari Langkawi itu. Dia sudah berumur 60 tahun, dan mahukan sebuah kondominium hinggap untuk ke Gleneagles, Ampang untuk rawatan follow up sakit jantung setiap bulan dari Langkawi. Tetapi oleh kerana kondo saya tinggi, maka dia tak jadi. katanya terlalu gayat dan dia pula sakit jantung.

Saya akhirnya sewakan kepada seorang doktor wanita dari Brunei yang terdesak kerana tiada kondominium lain yang berhampiran HKL. Beliau ingin menyewa selama 4 tahun kerana mengambil master di HKL dan tidak pula mempunyai kenderaan. Beliau tinggal berseorangan, oleh itu saya rasa dia adalah calon terbaik.

Sekurang-kurang doktor ni kurang masa di rumah, perempuan melayu pulak tuh, jadi kondo lebih terjaga... dan point paling besar ialah dia orang Brunei.. $$$.... Tapi percayalah.. niat saya ini ikhlas, iaitu memberi perlindungan kepada seorang wanita yang berseorangan. ehem.. ehem.. tidak lebih dari itu...

Sewanya adalah RM 1700.00 sebulan. Ianya bukan murah, jadi penyewa yang dipilih adalah sepatutnya melalui "selection" yang ketat. Bayangkan deposit, utiliti dan advance payment sahaja mencecah lebih RM 6000.00.

Perangai tenant adalah sukar diagak. Mereka mungkin nampak sopan dan baik di luar tetapi rumah kita hancur dibuatnya. Adakalanya mereka mungkin nampak macam kacang hantu - tapi memang cam hantu. Bak kata Rhenesial Leong, Malaysia Queen of Property, kadangkala kita kena ikut gerak hati kita sendiri. Itu pun setelah dipastikan mereka mampu untuk membayar sewa rumah kita setiap bulan dengan pendapatan mereka.

Cara memilih tentant adalah lebih kurang memilih isteri (maaf ye, contoh je). Kalau kita tersalah pilih, kita kena berhadapan dengan masalah dia setiap bulan. Dan kita tak boleh halau dia keluar sewenang-wenangnya.

Pengalaman saya dengan perangai penyewa sudah banyak dan ini betul-betul mengajar saya bagaimana cara memilih tenant yang baik dan lebih dari sekadar gerak hati sahaja. Saya harap dan berdoa kepada Allah agar calon pilihan saya kali ini adalah tepat!.